賃貸物件で近隣の入居者とトラブルになり、大きな事件に発展した！というニュースが
賃貸物件で発生するトラブルには、どんな原因があるのでしょうか。
また解決するにはどうすればよいのでしょうか？
今回は、賃貸物件の入居者トラブルの原因と、対策についてご紹介します。
入居者トラブルの原因①騒音問題
入居者間のトラブルの原因として多く報告されるのが、騒音の問題です。
騒音といっても、さまざまな原因が考えられます。
上階で子どもが走り回る足音がうるさい、というのはよくある問題です。
子どもがいる場合には、走り回らないように注意するのはもちろんですが、床に防音効果のあるシートを敷くなどの工夫も必要になるでしょう。
また下の階の入居者と会ったときには、ひと言声をかけておくことも大切です。
しかし実は騒音問題は、音を出している本人が
たとえば、夜遅い時間にシャワーや洗濯機を使うことが、隣の入居者には騒音トラブルと認識されることも
こういったケースは、近隣の入居者との生活サイクルが違うことが原因として考えられます。
特に隣の部屋の音は響きやすいため、隣の入居者と生活サイクルが違う場合には注意が必要です。
そういった場合にも、顔を合わせたときに、生活音が気にならないか確認してみることをおすすめします。
入居者同士がお互い気にしていることがわかれば、大きなトラブルに発展することは少ないでしょう。
入居者トラブルの原因②ゴミ問題
賃貸物件で多く報告されるトラブルのひとつが、ゴミの問題です。
賃貸物件では、その地域や建物ごとに、ゴミ出しのルールが決まっています。
収集日やゴミを出す時間
生ゴミを出す日ではないのに
また分別されていないゴミは、業者が収集してくれないケースがほとんどです。
そういった場合でも、ゴミを持ち帰って分別しなおす人は、残念ながらそう多くはありません。
その結果、いつまでもゴミ収集所に
ゴミ収集所にいつまでもゴミが残っているのは、景観的にも気持ちがよいものではありませんよね。
集合住宅では、郵便受けの近くに、チラシを捨てるゴミ箱を備えている物件も多くあります。
そちらにチラシ以外のゴミを捨てる、マナーの悪い人も多いようです。
ゴミ問題に関しては、入居者全員がルールを守ることが大切ですが、ルールを守らない人がいる場合、入居者同士で解決するのは難しいでしょう。
ルール違反を指摘することによって、入居者同士のトラブルに発展することもあるため、直接話し合うのは避けるのが無難です。
ゴミ出しのトラブルについては、大家さんや管理会社に相談するのをおすすめします。
ゴミ捨てルールを、再度各入居者に配布してもらうのも効果的です。
また共用部分に注意喚起の張り紙をしてもらったり、何度もルール違反を繰り返す人に対しては、やんわり注意してもらったりするのがよいでしょう。
入居者トラブルの原因③共用部分の問題
集合住宅で、共用部分を利用するときのマナー違反も、入居者間のトラブルの原因となります。
共用部分とは、エントランスや廊下、エレベーターや階段など、入居者が共同で使用する部分のこと
共用部分のトラブルで多く報告されるのは、部屋の前の廊下に物を置いているケースです。
部屋の前の廊下に、自転車や植木を置いている人は
しかし廊下は入居者みんなの共用部分のため、私的な利用をしないのがルールです。
廊下に自転車などを置いていることで、買い物袋を抱えた人や
またゴミ出しの前
新聞などの可燃物を共用部分に出していると、放火など思わぬ犯罪の原因となることも考えられ、危険なので避けましょう。
共用部分の私的利用をしている入居者がいる場合にも、ゴミ出し問題と同様に、住人同士で問題を指摘しあうのはおすすめできません。
思わぬ入居者間トラブルに発展する可能性があるため、共用部分の使用について問題がある場合も、大家さんや管理会社に相談するようにしてください。
まとめ
賃貸物件でおこる、入居者間のトラブルの原因はさまざま
入居者同士がお互いにルールを意識して、気持ちよく住めるようにするのが大切です。
もしトラブルが発生したときには、入居者どうしで指摘しあうのは
トラブルが確認されたときには、早めに大家さんや管理会社に相談するようにしてくださいね。
東京・埼玉・神奈川で賃貸物件をお探しの際は、アムス・エステート株式会社までぜひご相談ください。
